Qué pasó
La cobertura sobre residentes del condado de Lehigh organizándose por aumentos de renta del lote señaló un hecho demográfico que atraviesa la mayoría de las comunidades de Pennsylvania: una gran parte de los dueños de casas afectados son jubilados y veteranos que viven del Seguro Social, pensiones o ingresos por discapacidad.
Las casas manufacturadas funcionan para esos hogares precisamente porque son asequibles de poseer por completo. Un aumento de renta del lote ataca la única parte del arreglo que no pueden ajustar, ya que un ingreso fijo no sigue el ritmo de la renta.
Opción 1: verifique el aumento y los cargos
Compare el aviso con su contrato: el periodo de aviso, si el aumento está permitido a mitad de plazo, y si se agregaron cargos nuevos por agua, alcantarillado, basura o mascotas. Sí ocurren errores y cláusulas inaplicables, y revisar esto no cuesta nada.
Si no puede leer el contrato cómodamente, una oficina local de asistencia legal o una oficina de asuntos del adulto mayor del condado normalmente pueden ayudar. Ambas existen en todos los condados de Pennsylvania y ninguna cobra por este tipo de revisión.
Opción 2: asistencia que quizás ya califica para recibir
El programa de Reembolso de Impuesto a la Propiedad/Renta de Pennsylvania cubre a muchos adultos mayores, viudas y viudos y personas con discapacidades, y la renta del lote cuenta como renta para los fines de la parte de renta. Los límites de ingreso y los montos cambian, así que confirme las cifras del año actual con el Departamento de Ingresos o la oficina de asuntos del adulto mayor de su condado.
LIHEAP puede ayudar con los costos de calefacción, lo que libera espacio en un presupuesto mensual que la renta ha apretado. Los veteranos también deberían preguntar en la oficina de asuntos de veteranos de su condado sobre asistencia a nivel local, que a menudo no se reclama.
Ninguna de estas es una solución a un aumento de renta del 40%, pero juntas pueden ayudar a cubrir un vacío mientras decide.
Opción 3: venda antes de que se acumule un atraso
Esta es la opción que la mayoría de los dueños posponen demasiado, y la demora es costosa. La renta del lote sin pagar se deduce de cualquier oferta a valor pleno, y una vez que una comunidad inicia una demanda sus opciones se reducen drásticamente — incluida la opción de vender la casa en su lugar a un comprador que el parque apruebe.
Vender con la renta al día, un título limpio y sin demandas preserva su capital. Vender después de seis meses de atrasos a menudo significa que el capital desaparece antes de que se cierre la venta.
Si mudarse con familiares, a un apartamento, o reubicarse fuera del estado ya está sobre la mesa de todos modos, vale la pena responder la pregunta del momento ahora en lugar de en la primavera.
Qué tener listo
Su certificado de título, o una nota de dónde está si no lo encuentra. Los títulos perdidos se pueden recuperar a través de PennDOT, pero toma tiempo.
Su número de lote, el nombre de su comunidad y su total mensual actual.
Si la casa está a su nombre solamente, en conjunto, o en un patrimonio. Las casas heredadas necesitan papeleo distinto y es mejor saberlo temprano.
Una estimación aproximada de su rango antes de hablar con alguien.